Satıcı
1. FotoÄŸraf
2. Nufus cüzdanı aslı
3. Vergi no
4. Deprem sigortası fotokobisi
5. TC kimlik numarası
Alıcı
1. FotoÄŸraf
2. Nufus cüzdanı aslı
3. Vergi no
4. TC kimlik numarası
Tapu müdürlüklerine hazırlıklı olarak (istenilen bilgi ve belgelerle birlikte) baÅŸvuruda bulunması durumunda, iÅŸlemleri daha da süratli sonuçlandırılması mümkündür. BaÅŸvurularda izlenecek yöntem, belge ve iÅŸlemler ÅŸunlardır;
- Tapu Sicil Müdürlüklerine mutlaka kendiniz veya yasal yolla tam yetkili kıldığınız vekiliniz aracılığı ile baÅŸvuruda bulununuz.
- Yürürlükteki mevzuat gereÄŸi tapu iÅŸlemlerinde kimlik belgesi olarak nüfus cüzdanı ve pasaport"tan baÅŸka belgenin kullanılması mümkün olmadığından, bu belgelerden herhangi birinin aslını ibraz ediniz.
- Ä°ÅŸlemin taraflarından en az biri okuma yazma bilmiyor ise iki tanıkla birlikte, ÅŸayet iÅŸitme engelli ise veya Türkçe bilmiyorsa iki tanık yanında ayrıca yeminli tercümanla birlikte baÅŸvurunuz.
- Tapu iÅŸlemlerinde kullanılacak vekaletnamelerin gerekli ÅŸekilde düzenlenmiÅŸ ve fotoÄŸraflı zorunludur. (fotoÄŸraf tel zımba ile tutturulamaz ve fotokopi olamaz)
- Tapu sicil müdürlüklerinde imzalayacağınız evrakları mutlaka okuyunuz. Bir konuda tereddüde düÅŸmüÅŸ iseniz, evrakı; görevli memur veya müdür ile görüÅŸerek tereddüdünüzün giderilmesi akabinde imzalayınız.
- Ä°ÅŸlemin tarafı Türk Ticaret Kanununa tabi bir ÅŸirket ise, ÅŸirket merkezinin bulunduÄŸu yerdeki ticaret sicil memurluÄŸundan, iÅŸlem yılı içerisinde alınmış yetki belgesi ve imza sirküleri ile birlikte (asıl veya noter tasdikli) baÅŸvuruda bulunmalısınız.
- Tüm iÅŸlemlerde iÅŸlemin taraflarının T.C. kimlik numarası ile vergi kimlik numarasını belgeli olarak ibraz ediniz. Tüzel kiÅŸilerin taraf olduÄŸu iÅŸlemlerde ÅŸirketin vergi numarasını, yetkilendirilmiÅŸ ÅŸirket temsilcisinin T.C. kimlik numarasını ibraz ediniz.
- Taşınmaz malın mülkiyetinin sözleÅŸme ile devrine yönelik iÅŸlemlerde devir edenin bir, devir alanın iki adet 6x4 ebadında son altı aylık fotoÄŸraflarını, iÅŸlem vekaleten yapılıyor ise vekilin aynı nitelikte ki fotoÄŸrafını ibraz ediniz.
- Ä°steminiz murisiniz adına kayıtlı taşınmazın mirasçıları adına elbirliÄŸi mülkiyeti halinde tescili ise, mirasçılardan birinin, paylı mülkiyet (müÅŸterek mülkiyet) halinde tescili ise mirasçıların tamamının baÅŸvurusu ile yukarıda sayılan belgelerin yanında sulh hukuk hakimliÄŸinden alınmış mirasçılık (veraset) belgesini ibraz etmelisiniz.
- Murisiniz adına kayıtlı taşınmaz malların adınıza tescili ile birlikte mirasçılar arasında taksimi veya üçüncü ÅŸahıslara devri veya taşınmaz malın kaydı üzerine ayni ve ÅŸahsi hak tesisi gibi bir istemde bulunuyorsanız, yukarıda belirtilen belgeler yanında murisin son ikametgahının bulunduÄŸu vergi dairesinden alınmış veraset ve intikal vergi iliÅŸiÄŸinin bulunmadığını belirtir yazı aslını ibraz etmelisiniz.
- Ä°steminiz, arsa niteliÄŸindeki taşınmazınızın üzerine yapacağınız binaya yönelik olarak kat irtifakı tesis etmek ise; Maliklerin kimlik belgeleri (nüfus cüz./pasaport), vergi ve T.C. kimlik numaraları, ikiÅŸer adet fotoÄŸraf, belediyece tasdikli genel inÅŸaat projesi, bağımsız bölümlerin bulunduÄŸu kat, no, nitelik varsa eklentilerini, arsa payı ve maliklerini gösterir noter tasdikli bağımsız bölüm listesi (bu listeye deÄŸerleri de yazılabilir) ile yönetim planını ibraz ediniz.
- Taşınmaz malınızın mülkiyetini kat mülkiyetine çevirmek istiyorsanız, öncelikle kadastro müdürlüklerine yapacağınız baÅŸvuru ile oradan alacağınız tescil bildirimi belgesine göre parselin cinsini mevcut duruma uygun hale getirilmesinden (cins tashihi) sonra, (J) bendinde belirtilen belgelerin yanı sıra, binanın ön ve arka mümkünse yan cephelerini gösterir en az 13x18 cm boyutlarında belediyece tasdikli fotoÄŸrafları ile tüm bağımsız bölümlerin yapı kullanma izin belgelerini ibraz ediniz.
- Taşınmaz malınızın cinsi mesken ise veya cinsi iÅŸyeri olmakla birlikte üzerinde mesken nitelikli bağımsız bölümler bulunuyorsa zorunlu deprem sigortasına ait poliçeyi (DASK) ibraz etmelisiniz.
|
